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| 中国工商银行贷款需提交资料 |
| （一）申请贷款应具备的条件 |
◆ 属北京常住人口
◆ 年龄在18—65岁的自然人
◆ 在北京具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁 |
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| (二)
银行贷款提交资料明细 |
1.借款人(买方)应提供的材料
◆ 身份证（若身份证为新版第二代身份证请提供正反两面复印件）
◆ 合法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）
◆ 军官须提供军官证
◆ 收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）
◆ 收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
◆ 大专以上学历证明
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 外地人需提供暂住证（照片页和内容页）
◆ 买卖双方签订的《房屋买卖合同》
特殊说明：借款人(买方)为所在单位的法定代表人
◆企业营业执照副本复印件加盖红色公章
◆近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表
◆公司章程 |
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2.房主需提供的资料
◆ 本人身份证、户口本
◆ 配偶的身份证和户口本
◆ 婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据。）
◆ 配偶同意出售证明
◆ 《房屋所有权证》
◆ 外地人需暂住证 |
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| (三)
贷款的期限、首付比例 |
| ◆ 借款人年龄+贷款年限<
65岁
◆ 所购房屋贷款年限最高30年，1986年——1990年 六成
1991年——2006年 七成
所购房屋86年以后，建筑面积在90平米以下，客户第一次贷款的 八成
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| (四)
签约注意事项 |
买方——如已婚夫妻双方到场
卖方——如已婚夫妻双方到场 |
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| (五)首付款交接方式 |
自行交接——卖方给买方出具首付款收付确认书（银行固定格式）
由经纪公司交接——买方将首付款交到经纪公司由经纪公司出具收据，我方确认后出具《首付款证明》并加盖公章。
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