具有完全民事行为能力的中国公民（港、澳、台居民贷款根据具体银行贷款政策而定）。
(1) 有北京市户口或有效居留身份证明（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2) 有稳定的职业和收入； (3) 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； (4) 有贷款人认可的资产作为抵押； (5) 以不低于所购房产全部价款 的 30% 作 为购房首期付款； (6) 有购房合同、协议或有关批准文件； (7) 贷款银行规定的其他条件。
(1) 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等） ；
(2) 配偶身份证件 （包括身份证、户口簿、军人证件、暂住证等） ；
(3) 收入证明或偿债能力证明；
(4) 婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明）；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 符合规定的购房合同或协议；
(7) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
(2) 配偶身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等） ；
(3) 婚姻证明（结婚证、单身证明或离婚证明） ；
(4) 配偶、共有人同意出售证明；
(5) 房屋 产权证明；
(6) 出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
(7) 符合规定的购房合同或协议；
(8) 借款合同、还款清单原件或还款存折复印件；
(9) 其他证明文件或资料。
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